A Ciascuno il suo calore: risparmiare in condominio

Come la termoregolazione permette a tutti di consumare meno

La termoregolazione e la contabilizzazione del calore fanno parte di un sistema tecnologico che nei condomini con impianto di riscaldamento centralizzato permette di regolare autonomamente la temperatura in ogni unità immobiliare e suddividere le spese in proporzione a quanto ciascuno consuma.
In questo modo si ottiene un risparmio sul consumo compreso tra il 10% e il 30% l’anno. L’intervento è possibile anche negli edifici di più vecchia costruzione, con un costo complessivo che si aggira sui mille euro per unità immobiliare ed è proporzionale al numero di termosifoni.
Per l’installazione è necessaria l’adozione nel condominio di 4 prodotti e servizi.

Termoregolazione

Su tutti i corpi radianti si installa una valvola termostatica che permette la regolazione della temperatura ambiente impostata in ogni locale. La valvola raffredda il termosifone qualora l’ambiente abbia raggiunto la temperatura programmata e lo riscalda di nuovo quando necessario.
Nel complesso del condominio questo meccanismo diminuisce la quantità di acqua in circolazione nell’impianto, diminuendo l’attività della caldaia e determinando il risparmio energetico, in modo analogo a una pentola da cucina che si scalda prima quando è riempita a metà.

Contabilizzazione

Su tutti i corpi radianti viene installato un contatore di calore elettronico che consente di rilevare il consumo di ogni termosifone. L’installazione è semplice, veloce e non necessita di lavori di muratura o cablaggi.

Adeguamento della centrale termica

Per regolare le variazioni di pressione dovute all’apertura e alla chiusura delle valvole termostatiche è consigliabile l’installazione in centrale termica di una pompa a pressione variabile.

Ripartizione delle spese

Le spese condominiali di riscaldamento sono ripartite tra le unità immobiliari in proporzione alla lettura dei contatori di calore.

Stefano Florioli

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